一、招租主体：1396me皇家世界

二、招租标的基本情况

本次公开招租标的为成都市高新区南华路1266号一品CG项目3栋2单元5层商铺（原美航健身场地），房屋建筑面积492.62㎡，属我司抵债商业资产，房屋现状对外出租，意向承租方可现场踏勘。

三、招租核心条件

   （一）租金底价及竞价规则

1.招租租金底价：30元/㎡/月，最终成交租金不得低于该底价，按季度支付租金；

2.竞价方式：现场开标、多轮公开竞价；

3.竞价细则： 

   （1）有效意向承租方≥2家，启动多轮竞价，单次最低加价幅度1元/㎡/月；每轮报价后设置1分钟倒计时，倒计时内无新增报价，竞拍立即终止，以当前最高报价为成交租金； 

   （2）仅1名有效意向承租方报名，直接按30元/㎡/月底价成交。

   （二）租赁期限

租赁期限2年（含）—5年（含），承租方自主申报租期，租期不得低于2年、不得超过5年。

   （三）免租期设置

结合标的面积、申报租期差异化设定免租期，免租期内物业费、水电费等全部运营费用由承租方全额承担：

1.租期2年：免租期3个月；

2.租期3年：免租期4个月；

3.租期4—5年：免租期5个月。 承租方若提前退租，须按照未履行租期占合同总租期比例，补缴对应免租期减免租金；租赁保证金不予退还。

   （四）租金递增规则

租赁期限超过3年的，自第四租赁年度起，年度租金在上一年租金基础上递增5%。

   （五）租赁保证金

签订租赁合同当日，承租方缴纳1个月租金作为租赁保证金；租赁期满，承租方无违约、结清全部费用并完成房屋交还后，我司无息退还保证金。

   （六）相关费用承担

租赁期间产生的物业管理费（现行标准4.5元/月/㎡）、水电费、中介服务费、经营产生的各类税费、设备维修、消防改造、房屋日常管护等全部费用，均由承租方自行承担，出租方不承担任何相关支出。

   （七）安全责任约定

房屋交付后，房屋本体、配套设施、设备管护、消防安全、场内人身及财产安全全部责任由承租方承担；因承租方使用、改造、管理不当引发的人身伤害、财产损失、行政处罚、第三方索赔等一切经济、法律责任，均由承租方独立承担。

四、承租方准入要求

1.意向承租方为合法存续企业法人、个体工商户或具备完全民事行为能力自然人，无重大失信、违法经营记录；

2.具备足额租金、保证金支付能力，能够严格遵守本次招租全部规则及后续租赁合同条款；

3.经营业态需符合项目物业统一管理规定、城市规划及消防管理要求，禁止从事违法违规、高污染、高噪音、易燃易爆等影响周边居民正常生活的经营项目；本次标的适配直播机构、休闲服务、轻办公等业态。

五、公告及报名相关安排

1.公告公示期：本公告于公司官网、项目现场同步发布，公示期5个工作日；

2.现场踏勘：公告期内意向承租方可自行前往标的现场实地查看，亦可联系我司资产管理部预约陪同踏勘；

3.报名方式：公告期内携带主体资质材料（企业营业执照、法人身份证；自然人身份证）前往现场登记报名，逾期不予受理；

4.报名截止日期：2026年8月17日下午17：00 ，报名截止时，仅一家报名，直接底价成交，若大于等于2家报名者，则安排竞价，竞价时间：2026年8月18日上午10：00 

六、成交公示

竞价结束确定承租方后，我司将在原公告发布渠道公示成交结果，公示期不少于3个工作日，公示内容包含标的地址、承租方主体、租赁期限、成交租金标准，公示期内接受异议咨询。

七、其他重要提示

1.本次招租房屋按现状出租，意向承租方踏勘时须充分查验房屋结构、设施、消防、水电等现状，报名即视为认可房屋全部现状，出租方不承担任何修缮、改造义务；

2.承租方如需对房屋进行装修、改造，须提前将装修方案报出租方及物业审核同意，租赁期满不得拆除固定装修，或按合同约定恢复原状；

3.本次招租相关资产权属资料可至我司资产管理部查阅；

4.本公告仅为招租信息披露，不构成要约，1396me皇家世界对本次招租事宜拥有最终解释权。

八、报名地址及联系方式

招租单位：1396me皇家世界 

联系部门：资产管理部 白老师

联系地址：成都市交子大道177号中海国际中心A座10楼

咨询电话： 028-80587113